이사 전 확인 해야할것 .. 전입신고 확정일자

안녕하세요
요즘 이사 시즌인데요. 저도 이번에 수원에서 서울로 이사를 했습니다.

이사 전에 확인해야 할것

관리비 항목확인
관리비에 수도세,인터넷요금,tv수신료등 이 포함되는지 확인 해야합니다.
난방이 경우 지역난방인지 개별난방인지 확인 해야합니다.
전 세입자가 관리비를 정산을 했는지도 확인 해야합니다.
간혹 도시가스나 전기 정산을 안하고 이사를 하시는분들이 종종 있어서 확인 하셔야합니다.
저도 이번에 이사할때 당연히 정산을 했을줄 알고 확인을 안했는데 몇일전에 도시가스 미납
고지서가 왔습니다. 

등기부등본확인
계약하기전에 해당 건물의 등기부 등본 미리 확인 해야합니다.
이문서를 통해서 건물주의 대출현황을 볼수 있으니 꼼꼼히 확인해야합니다.
가압류가 설정되어 있다면 계약을 다시 생각 해봐야합니다.
임대인의 대출이 많다면 나중에 집을 뺄때 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생길수도 있어요.

계약당사자 정보확인
거래하는 임대인과 임차인의 인적상확을 확인해야합니다.
신분증과 등기부등본을 확인해 동일한지 정확하게 확인해야합니다.
대리인이 나왔다면 인감증명서,위임장 등 확인하고 임대인과 직접통화해서 위임 사실을 확인해야합니다.

이사가 결정되었다면 이사를 위해 이사견적을 받아야되는데
전국 가정이사, 원룸,보관,기업이사 등 시청자가 조건에 맞는 이사업체를 분석하는
업체를 찾아야 합니다.
이사가 생각보다 쉬운게 아니더라구요. 이사짐을 안전하게 옮겨 주고 만족스러운
곳으로 잘선택해야합니다.

무조건 저렴한 비용을 제안하는 업체 보다는 기본적으로 어떤 서비스를 제공하는지
추가비용이 발생되지 않는지 이런 상황을 잘 파악해서 선택해야하고 이사시 발생
할수 있는 분실,파손 등에 보상이 가능곳으로 잘 선택해야합니다.
 원룸이사의 경우 일반이사와 반포장이사를 선호합니다. 가장많이선호 하는
이사는 반포장이사입니다. 일반이사는 짐들을 박스에 미리 포장해놓아야하고 
반포장은 가전가구와 잔짐을 포장하여 옮겨드리는 이사입니다.
저는 반포장 2인이사를 선택했고 반포장 이사의 비용은 40~50사이선 입니다.
3층이상의 건물에는 사다리차를 원하는곳이 많이 있습니다. 
사다리차는 최소가가 12만원 선으로 알고 있습니다.

전입신고
전입신고는 새로운 거주지로 이사한날부터 14일 이내 거주지의 읍사무소,면사무수, 동 주민센터에서 방문 신청하거나
정부 24에 접속하여 전입신고를 해야합니다.
저는 직접 주민센터에 가서 전입신고와 확정일자 까지 한번에 받았습니다. 확정일자는
확정일자 받을때 원본 계약서가 필요합니다.